Xây dựng nhà mô-đun và xây dựng truyền thống: Ưu, nhược điểm

May 14, 2024 Lượt xem: 29

Bạn đang cân nhắc việc xây dựng một ngôi nhà mới nhưng không chắc chắn nên đi theo con đường truyền thống hay chọn một ngôi nhà mô-đun? Với nhà module, bạn sẽ khám phá các khoản tiết kiệm chi phí, chênh lệch về thời gian xây dựng, các tùy chọn tùy chỉnh, biện pháp kiểm soát chất lượng, lợi ích bền vững, yêu cầu chuẩn bị địa điểm, quy trình vận chuyển và lắp đặt cũng như các cân nhắc về bảo hiểm.

So sánh chi phí của ngôi nhà truyền thống và nhà xây dựng tại nhà máy

Khi phải lựa chọn giữa nhà xây theo kiểu truyền thống và nhà được xây dựng tại nhà máy, có một số điểm chính cần xem xét.
Những ngôi nhà được xây dựng theo truyền thống được xây dựng tại chỗ, cho phép bạn kiểm soát vật lý nhiều hơn về mặt tùy chỉnh và lựa chọn thiết kế.
Những ngôi nhà do nhà máy xây dựng được sản xuất ngoài công trường và sau đó được vận chuyển đến địa điểm của bạn, mang lại quy trình xây dựng nhanh hơn và chi phí thấp hơn.

Những ngôi nhà được xây dựng theo cách truyền thống

Ưu điểm của những ngôi nhà được xây dựng theo kiểu truyền thống là khả năng hợp tác chặt chẽ với những người xây dựng nhà và các chuyên gia xây dựng để đảm bảo rằng ngôi nhà của bạn được xây dựng theo ý thích của bạn. Tuy nhiên, những ngôi nhà được xây dựng theo kiểu truyền thống có xu hướng đắt hơn nhiều, lãng phí nhiều vật liệu và mất nhiều thời gian hơn để xây dựng.

Nhà xây dựng tại nhà máy

Nhà xây tại nhà máy, còn được gọi là nhà tiền chế, mang đến sự tiện lợi khi xây dựng nhanh hơn và chi phí thấp hơn so với các phương pháp xây dựng truyền thống. Với cấu trúc mô-đun, những ngôi nhà này được xây dựng trong môi trường nhà máy và sau đó được vận chuyển đến địa điểm cố định. Môi trường nhà máy đảm bảo kiểm soát chất lượng và quy trình sản xuất hiệu quả.

Nhà tiền chế cho phép bạn tùy chỉnh và sở hữu một ngôi nhà một cách nhanh chóng với mức giá phải chăng hơn, khiến chúng trở thành một lựa chọn hấp dẫn cho những ai đang tìm kiếm không gian riêng của mình.

Thời gian xây dựng ngôi nhà mô-đun so với ngôi nhà truyền thống

Những ngôi nhà được xây dựng theo truyền thống được xây dựng tại chỗ, sử dụng nhiều vật liệu và kỹ thuật khác nhau.
Mặt khác, những ngôi nhà mô-đun được xây dựng trong môi trường nhà máy và sau đó được vận chuyển đến địa điểm để lắp ráp.

 Những ngôi nhà được xây dựng theo truyền thống

Nếu bạn đang tìm kiếm một ngôi nhà cổ điển, kiểu xây dựng truyền thống có thể là lựa chọn phù hợp cho bạn. Với việc các nhà xây dựng giám sát toàn bộ quá trình xây dựng nhà tại chỗ, bạn có thể đảm bảo sự chú ý đến từng chi tiết và sự khéo léo. Điều quan trọng là phải xem xét chi phí tăng cao và thời gian dài hơn liên quan đến một ngôi nhà được xây dựng theo truyền thống.

 Nhà mô-đun

Với một ngôi nhà kiểu mô-đun, bạn sẽ có được sự tiện lợi khi xây dựng nhanh hơn và quy trình xây dựng hợp lý hơn.

Dưới đây là ba lý do tại sao một ngôi nhà mô-đun có thể phù hợp hoàn hảo với bạn:

• Tiết kiệm thời gian : Nhà mô-đun được xây dựng trong nhà máy, cho phép xây dựng nhanh hơn so với xây dựng tại chỗ truyền thống.
• Tùy chọn tùy chỉnh : Bạn có thể chọn từ nhiều thiết kế và bố cục nội thất khác nhau để cá nhân hóa ngôi nhà mô-đun của mình theo sở thích và sở thích của bạn. Từ tường đến sàn, bạn có thể tùy chỉnh tất cả.
• Hiệu quả về chi phí : Nhà mô-đun thường tiết kiệm chi phí do quy trình sản xuất hiệu quả và giảm lãng phí vật liệu.

Tùy chọn nhà ở được sản xuất tùy chỉnh

Một trong những lợi ích của việc xây nhà kiểu mô-đun là có sẵn nhiều tùy chọn tùy chỉnh. Với nhà ghép mô-đun, bạn có thể tự do lựa chọn trong số bộ sưu tập khổng lồ các sơ đồ mặt bằng và thiết kế ngoại thất phù hợp với phong cách cá nhân của bạn.
Không giống như xây dựng truyền thống, nơi khả năng tùy chỉnh có thể bị hạn chế, các lựa chọn nhà ở tiền chế mang đến sự linh hoạt và khả năng vô tận.
Cho dù bạn thích một ngôi nhà kiểu trang trại ấm cúng hay một ngôi nhà một tầng rộng rãi theo phong cách Cape Cod,  kiểu xây dựng module đều cho phép bạn tạo ra không gian sống hoàn hảo giống như của bạn.

Kiểm soát chất lượng

Khi nói đến kiểm soát chất lượng trong ngành xây dựng, điều quan trọng là phải có các biện pháp hiệu quả tại chỗ. Điều này đảm bảo rằng sản phẩm cuối cùng đáp ứng các tiêu chuẩn và thông số kỹ thuật cần thiết.
Ngoài việc thực hiện các biện pháp kiểm soát chất lượng, quy trình kiểm tra hiện trường cũng rất cần thiết. Các quy trình này giúp xác định các vấn đề tiềm ẩn và đảm bảo tuân thủ các quy định an toàn.

Các biện pháp kiểm soát chất lượng

Các biện pháp kiểm soát chất lượng khi xây dựng nhà mô-đun là rất cần thiết để đảm bảo các tiêu chuẩn nhất quán trong suốt quá trình xây dựng.

 Dưới đây là ba lý do tại sao những biện pháp này lại quan trọng đối với bạn:

• Yên tâm : Với các biện pháp kiểm soát chất lượng nghiêm ngặt được áp dụng, bạn có thể tin tưởng rằng ngôi nhà mô-đun của mình sẽ đáp ứng tất cả các tiêu chuẩn và quy định cần thiết.
• Xây dựng hiệu quả : Những biện pháp này giúp hợp lý hóa quá trình xây dựng, đảm bảo rằng ngôi nhà của bạn được xây dựng hiệu quả và đúng tiến độ.
• Chất lượng nhất quán : Những ngôi nhà mô-đun trải qua quá trình kiểm tra nghiêm ngặt ở nhiều giai đoạn khác nhau, đảm bảo rằng mỗi bộ phận đều đáp ứng các tiêu chuẩn cao nhất về chất lượng và tay nghề.

Thủ tục kiểm tra

Khi nói đến nhà mô-đun, việc kiểm tra được tiến hành trong môi trường nhà máy được kiểm soát, đảm bảo độ chính xác và chất lượng. Những ngôi nhà mô-đun được kiểm tra theo các tiêu chuẩn cao và nghiêm ngặt của chính phủ để đảm bảo rằng chúng an toàn và tiết kiệm năng lượng.
Mặt khác, xây dựng truyền thống liên quan đến việc kiểm tra hiện trường trong suốt quá trình.

 Độ bền và tuổi thọ của ngôi nhà mô-đun

Bạn sẽ thấy rằng những ngôi nhà mô-đun có độ bền và tuổi thọ ấn tượng so với các phương pháp xây dựng truyền thống.

 Dưới đây là hai lý do tại sao những kết cấu module là sự lựa chọn tuyệt vời để xây dựng ngôi nhà mơ ước của bạn:

• Mạnh mẽ và ổn định : Những ngôi nhà mô-đun được xây dựng bằng vật liệu chất lượng cao, giúp chúng có khả năng chống chọi với các điều kiện thời tiết khắc nghiệt như bão hoặc tuyết rơi dày đặc.
• Đầu tư lâu dài : Tính toàn vẹn về cấu trúc của những ngôi nhà kiểu mô-đun đảm bảo chúng đứng vững trước thử thách của thời gian, mang đến cho bạn khoản đầu tư lâu dài sẽ mang lại niềm vui và sự thoải mái trong nhiều năm tới.

Tính linh hoạt trong thiết kế của nhà tiền chế

Khi thiết kế ngôi nhà mơ ước của mình, bạn nên có quyền tự do tùy chỉnh mọi khía cạnh của một ngôi nhà tiền chế. Tính linh hoạt trong thiết kế là một trong nhiều ưu điểm của việc xây nhà kiểu mô-đun so với xây dựng truyền thống.

Với những ngôi nhà mô-đun, bạn có thể chọn từ rất nhiều kiểu dáng và sơ đồ mặt bằng phù hợp với phong cách và sở thích của mình. Những ngôi nhà này được xây dựng bằng cách sử dụng các mô-đun hoặc các phần được sản xuất bên ngoài cơ sở và sau đó được lắp đặt trên tài sản của bạn. Điều này cho phép các tùy chọn thiết kế lớn hơn và tùy chỉnh dễ dàng.

Cho dù bạn thích phong cách hiện đại hay truyền thống, vẫn có một bộ sưu tập các ngôi nhà mô-đun có thể đáp ứng mong muốn được thuộc về không gian mơ ước của bạn.

Quy tắc và quy định xây dựng ngôi nhà mô-đun

Khi nói đến việc xây dựng một ngôi nhà mô-đun, điều quan trọng là phải hiểu việc tuân thủ các quy định của địa phương và các yêu cầu xây dựng tiêu chuẩn.
Bạn cần đảm bảo rằng ngôi nhà mô-đun của bạn đáp ứng tất cả các quy tắc và quy định cần thiết do khu vực pháp lý địa phương của bạn đặt ra.
Các yêu cầu xây dựng được tiêu chuẩn hóa đảm bảo rằng ngôi nhà mô-đun của bạn có cấu trúc vững chắc và an toàn cho người ở.

Tuân thủ các quy định của địa phương

Để đảm bảo tuân thủ các quy định của địa phương, điều quan trọng là phải nghiên cứu và hiểu các yêu cầu cụ thể đối với việc xây dựng nhà mô-đun trong khu vực của bạn.
Dưới đây là những điều bạn cần biết:

• Quy tắc xây dựng : Mỗi địa phương có bộ quy tắc và quy định riêng quy định về thiết kế, vật liệu và phương pháp xây dựng cho nhà mô-đun.
• Quy trình cấp phép : Bạn sẽ cần phải xin giấy phép ở các giai đoạn khác nhau của quá trình xây dựng, bao gồm chuẩn bị mặt bằng, lắp đặt nền móng và kiểm tra lần cuối.
• Hạn chế về quy hoạch : Kiểm tra xem có bất kỳ hạn chế nào về nơi bạn có thể đặt một ngôi nhà kiểu mô-đun dựa trên luật quy hoạch hoặc nguyên tắc của hiệp hội chủ sở hữu nhà hay không.

Yêu cầu xây dựng được tiêu chuẩn hóa

Các yêu cầu xây dựng được tiêu chuẩn hóa đảm bảo rằng tất cả các dự án xây dựng nhà ở dạng mô-đun đều tuân thủ cùng một bộ nguyên tắc và thông số kỹ thuật. Những yêu cầu này đóng vai trò là hướng dẫn từng bước trong toàn bộ quá trình xây dựng, từ lập kế hoạch ban đầu đến kiểm tra cuối cùng.

Giá trị bán lại nhà xây dựng tại nhà máy

Những ngôi nhà được xây dựng tại nhà máy, hoặc những ngôi nhà kiểu mô-đun, có thể có giá trị bán lại thấp hơn so với những ngôi nhà được xây dựng theo kiểu truyền thống. Tuy nhiên, có nhiều cách để tăng giá trị ngôi nhà mô-đun của bạn.

Dưới đây là 3 mẹo để tăng giá trị bán lại của ngôi nhà được xây dựng tại nhà máy của bạn:

• Đầu tư vào vật liệu chất lượng và hoàn thiện.

• Thêm các tính năng tùy chỉnh và sơ đồ mặt bằng để nâng cao chức năng và tính thẩm mỹ.

• Thường xuyên bảo trì và cập nhật ngôi nhà của bạn để giữ cho nó luôn mới và hiện đại .

Các lựa chọn tài chính cho ngôi nhà mô-đun

Khi nói đến các lựa chọn tài chính cho ngôi nhà mô-đun, có hai điểm chính cần xem xét.

Đầu tiên, có giá chỉ dành cho nhà. Tùy chọn này mang đến cho bạn sự linh hoạt khi chỉ mua cấu trúc của ngôi nhà kiểu mô-đun. Điều này có nghĩa là bạn có nhiều quyền kiểm soát hơn đối với quy trình và có thể tiết kiệm tiền bằng cách tự mình thực hiện một số công việc.

Thứ hai, có chính sách giá chìa khóa trao tay. Tùy chọn này cung cấp một giải pháp thuận tiện trong đó tất cả các khía cạnh của quá trình xây dựng đều được đảm nhiệm. Với phương pháp định giá chìa khóa trao tay, bạn không phải lo lắng về việc điều phối các nhà thầu khác nhau hoặc quản lý quá trình xây dựng.

Những lựa chọn này có thể ảnh hưởng đến ngân sách và mức độ tham gia của bạn vào việc xây dựng ngôi nhà mô-đun của bạn. Điều quan trọng là phải cân nhắc cẩn thận lựa chọn nào là tốt nhất cho bạn và nhu cầu cụ thể của bạn.

Giá chỉ ở nhà

Nếu bạn đang muốn tiết kiệm tiền cho ngôi nhà mới của mình, bạn có thể xem xét mức giá chỉ dành cho nhà ở do các nhà xây dựng Nhà mô-đun Tiếp theo đưa ra. Với tùy chọn này, bạn chỉ có thể mua chính ngôi nhà và xử lý việc phát triển trang web một cách riêng biệt.

Dưới đây là hai lý do tại sao việc chọn giá chỉ bán tại nhà có thể mang lại lợi ích cho bạn:

• Tính linh hoạt : Bạn có nhiều quyền kiểm soát hơn trong việc lựa chọn nhà thầu cho công việc tại công trường, cho phép bạn tìm được các phương án hợp lý phù hợp với ngân sách của mình.
• Tiết kiệm chi phí : Bằng cách tách chi phí xây dựng ngôi nhà khỏi việc phát triển địa điểm, bạn có thể tiết kiệm tiền bằng cách tìm kiếm các giá thầu cạnh tranh.

Định giá chìa khóa trao tay

Giá chìa khóa trao tay là sự lựa chọn hoàn hảo cho những ai muốn có trải nghiệm thoải mái khi xây dựng ngôi nhà mơ ước của mình.
Với phương pháp định giá chìa khóa trao tay, bạn sẽ được lo mọi việc – từ nền móng cho đến những công đoạn hoàn thiện cuối cùng.
Hãy ngồi thư giãn trong khi các chuyên gia xử lý mọi khía cạnh của quá trình xây dựng cho bạn.

Bảo trì và sửa chữa nhà xây dựng tại nhà máy

Việc bảo trì và sửa chữa những ngôi nhà được xây dựng tại nhà máy có thể hiệu quả và tiết kiệm chi phí hơn so với việc xây dựng truyền thống.

Đây là lý do tại sao:

• Những ngôi nhà do nhà máy xây dựng được xây dựng trong một môi trường được kiểm soát, giảm nguy cơ thiệt hại do thời tiết trong quá trình xây dựng.
• Những ngôi nhà này thường đi kèm với bảo hành bao gồm các bộ phận chính, giúp bạn yên tâm.
• Quy trình thiết kế và xây dựng được tiêu chuẩn hóa cho phép sửa chữa nhanh hơn và tiếp cận dễ dàng hơn với các bộ phận thay thế, giúp bạn tiết kiệm thời gian và tiền bạc.

Tiếng ồn và cách âm

Bây giờ chúng ta hãy nói về tiếng ồn và cách âm khi nói đến những ngôi nhà mô-đun.

Bạn có thể tự hỏi liệu những ngôi nhà được xây dựng tại nhà máy này có thể mang lại mức độ yên bình và yên tĩnh như những ngôi nhà được xây dựng theo truyền thống hay không. Vâng, tin tốt là với những tiến bộ trong công nghệ và kỹ thuật xây dựng, những ngôi nhà mô-đun hiện đã được trang bị khả năng cách âm tuyệt vời.

Chuẩn bị địa điểm

Với việc chuẩn bị mặt bằng thích hợp, bạn có thể đảm bảo nền tảng vững chắc cho ngôi nhà mô-đun mới của mình.

Dưới đây là ba bước quan trọng cần xem xét:

• Dọn sạch đất: Loại bỏ mọi mảnh vụn, cây cối hoặc bụi rậm có thể cản trở việc bố trí ngôi nhà mô-đun của bạn.
• San bằng mặt đất: Đảm bảo rằng địa điểm bằng phẳng và đồng đều để ngăn ngừa các vấn đề trong tương lai về độ ổn định và tính toàn vẹn của cấu trúc.
• Lắp đặt hệ thống thoát nước phù hợp: Quản lý nước chảy tràn hợp lý bằng cách triển khai hệ thống thoát nước để bảo vệ ngôi nhà của bạn khỏi lũ lụt hoặc thiệt hại do nước có thể xảy ra.

Vận chuyển và lắp đặt tại nhà theo mô-đun

Để đảm bảo quá trình vận chuyển và lắp đặt thành công, bạn cần lập kế hoạch cẩn thận cho lộ trình và đảm bảo tất cả các giấy phép cần thiết. Bằng cách này, bạn có thể tránh được bất kỳ sự chậm trễ hoặc biến chứng nào có thể phát sinh.

Đảm bảo xem xét các yếu tố như điều kiện đường xá và độ thoáng của cầu khi lập kế hoạch cho tuyến đường của bạn. Ngoài ra, điều quan trọng là phải liên lạc với chính quyền địa phương để có được giấy phép cần thiết cho việc vận chuyển và lắp đặt ngôi nhà mô-đun của bạn.

Cân nhắc về bảo hiểm

Khi xem xét bảo hiểm cho ngôi nhà mô-đun của bạn, điều quan trọng là phải xem xét phạm vi bảo hiểm của chính sách và đảm bảo rằng nó bảo vệ đầy đủ trước mọi rủi ro tiềm ẩn.

Để đảm bảo bạn có phạm vi bảo hiểm phù hợp, đây là ba điều bạn nên ghi nhớ:

• Kiểm tra xem chính sách có bao gồm cả thiệt hại về cấu trúc và tài sản cá nhân hay không.
• Tìm kiếm các lựa chọn bảo hiểm bổ sung như bảo hiểm lũ lụt hoặc bảo vệ trách nhiệm pháp lý.
• Hãy xem xét số tiền được khấu trừ và chi phí bảo hiểm để tìm số dư phù hợp với ngân sách của bạn.

Phần kết luận

Khi nói đến việc xây dựng nhà theo mô-đun hiện đại so với xây dựng truyền thống, có những ưu và nhược điểm cần xem xét.
Nhà tiền chế giúp tiết kiệm chi phí, thời gian xây dựng ngắn hơn, các tùy chọn tùy chỉnh và kiểm soát chất lượng tốt hơn. Chúng cũng bền vững hơn và tiết kiệm năng lượng hơn so với nhà ở truyền thống. 

---

Thánh Khởi là đơn vị tiên phong trong lĩnh vực sản xuất nhà lắp ghép thông minh tại Việt Nam. Với nhiều năm kinh nghiệm trong ngành và quy trình thi công – bàn giao chuyên nghiệp, chúng tôi sẵn sàng đưa sản phẩm tới mọi địa chỉ trên toàn quốc với mức giá hợp lý kèm theo chế độ hậu mãi vô cùng chu đáo.

Vậy nếu có nhu cầu, xin hãy gọi ngay tới hotline của chúng tôi để được tư vấn ngay lập tức.