Nhà lắp ghép có bền không? Có nên xây nhà lắp ghép hay không?

Feb 26, 2024 Lượt xem: 221

Những câu hỏi như “nhà lắp ghép có bền không” là điều mà các chủ đầu tư dành sự quan tâm trước hết. Thắc mắc chung của họ trước khi thi công công trình nhà ở kiểu này nằm ở khả năng sử dụng lâu dài của sản phẩm này. 

Nhà lắp ghép có bền không?

So với các công trình nhà ở thông thường, nhà lắp ghép mang những đặc tính riêng biệt, đây cũng là lý do khiến chúng chưa xuất hiện một cách phổ biến tại nhiều địa điểm khác nhau. Một ngôi nhà bằng bê tông, xi măng kiên cố tất nhiên sẽ có tuổi thọ lâu dài, có thể lên đến hàng trăm năm. Vậy còn kiểu nhà lắp ghép thì sao?

Một ngôi nhà ghép hoàn chỉnh được cấu thành từ nhiều cấu kiện được sản xuất từ các loại vật liệu khác nhau. Nhưng điểm chung của chúng là được lựa chọn kỹ lưỡng theo những tiêu chuẩn chất lượng cao, đảm bảo khả năng cách âm, cách nhiệt, chống thấm, chống phai mòn, oxi hóa, độ bền, khả năng chịu lực…

Trước tiên, cần phải khẳng định rằng độ bền của nhà lắp ghép nói chung khó có thể so sánh với ngôi nhà xây theo kiểu truyền thống. Tuy nhiên, một ngôi nhà cố định dù được xây tốt đến đâu cũng sẽ xuống cấp theo thời gian (thường là khoảng hơn 20 – 40 năm). Khi đó, các vấn đề hư hỏng sẽ xuất hiện và gia chủ phải tính đến việc trùng tu với chi phí hoàn thiện cũng khá cao. Đối với nhà lắp ghép, chúng được tạo nên từ công nghệ sản xuất hiện đại cho độ bền lên tới hàng chục năm. Một ưu điểm của kiểu nhà này nằm ở việc chủ đầu tư sẽ không tốn kém quá nhiều chi phí bảo dưỡng trong quá trình sử dụng. Nhà ghép cũng dễ dàng trùng tu, nâng cấp để đảm bảo chất lượng sử dụng ở mức cao nhất. 

Vì lý do trên, hiện nay nhà lắp ghép được ứng dụng rất nhiều trong các công trình xây dựng như nhà điều hành, nhà xưởng nhà trọ. Cũng có thể bắt gặp mô hình này tại những công trình cao cấp hơn như siêu thị, phòng khám, nhà hàng, resort…

Có nên làm nhà lắp ghép hay không?

Nhà lắp ghép có độ bền sử dụng khá cao và đang dần trở nên phổ biến hơn tại nước ta. Nếu bạn là chủ đầu tư lâu năm và đang cân nhắc việc có nên xây nhà lắp ghép hay không, hãy cùng xem xét những ưu, nhược điểm của chúng để có quyết định hợp lý nhất tùy theo mục đích sử dụng.

Ưu, nhược điểm của nhà lắp ghép

Ưu điểm

Tiết kiệm thời gian và chi phí

Đầu tiên, các bộ phận riêng lẻ của ngôi nhà được lắp ráp lại với nhau theo từng module và vận chuyển đến nơi thi công để hoàn thiện. Mô hình nhà lắp ghép này đảm bảo được độ chắc chắn của các kết cấu, tiết kiệm được chi phí xây dựng cũng như thời gian thi công.

Thời gian thi công của một kiến trúc nhà ghép thường kéo dài chỉ 2-8 tuần tùy theo quy mô của công trình. Một cách tương đối, lựa chọn xây nhà lắp ghép module giúp chủ đầu tư tiết kiệm đến 30% chi phí trên mỗi mét vuông không gian xây dựng nếu so với kiểu nhà bê tông cốt thép thông thường. Bên cạnh đó, chủ đầu tư cũng có thể tự “bỏ túi” một khoản tiền không nhỏ nhờ giảm thiểu chi phí nhân công. 

Cấu trúc phù hợp với nhiều loại địa hình

Nhà ghép sử dụng các loại vật liệu cao cấp với đặc tính nhẹ, từ đó trọng lượng của ngôi nhà được giảm đáng kể, nhẹ hơn nhiều so với nhà bê tông xây cố định. Nhờ đó, nhà lắp ghép có thể xây dựng trên nhiều dạng địa hình khác nhau như trên nước, cát, đồi núi…

Thân thiện với môi trường

Lựa chọn xây nhà lắp ghép sẽ giúp hạn chế lượng bụi thải ra môi trường. Vật liệu làm nhà lắp ghép đều có điểm chung là được sản xuất theo tiêu chuẩn bảo vệ môi trường nghiêm ngặt. Ở chiều ngược lại, việc xây dựng một ngôi nhà truyền thống sẽ tạo ra rất nhiều bụi mịn trong không khí, ảnh hưởng không nhỏ tới sức khỏe con người.

Tính di động 

Dễ thấy, những ngôi nhà lắp ghép có thể được tháo dỡ và mở rộng mà không gặp bất kỳ trở ngại nào nhờ tính linh hoạt của chúng. Khi cần di chuyển nơi khác, các mối liên kết giữa các cấu kiện của ngôi nhà có thể được tháo ra không hề khó khăn, vận chuyển dễ dàng đến vị trí mới và lắp ráp lại một cách nhanh chóng.

Nhược điểm 

Bên cạnh những ưu điểm đáng nói ở trên, kiểu nhà lắp ghép cũng có những hạn chế nhất định nhưng không đáng kể. Các chủ đầu tư có thể cân nhắc một vài điều dưới đây.

Thứ nhất, nhà lắp ghép chủ yếu sử dụng máy móc, thiết bị lớn để lắp đặt, bởi vậy mặt bằng thi công cần rộng rãi, có đủ không gian để máy móc xử lý, di chuyển vật liệu. Đây cũng là lý do các nhà phố không thể hoặc rất khó có thể xây dựng theo kiểu nhà này.

Thứ hai, nhà lắp ghép có tuổi thọ không cao khi so sánh với nhà bê tông thông thường. Nếu gia chủ cần có một căn nhà bền chắc thì nhà lắp ghép sẽ không phải là phương án khả thi.

Những lưu ý khi xây dựng nhà lắp ghép

Nhìn chung, lựa chọn xây nhà lắp ghép được xem là một giải pháp thông minh khi chủ đầu tư có nhu cầu tiết kiệm thời gian, chi phí và hướng đến kiến trúc nhà ở có thể dễ dàng di dời để tái sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau. Một vài lưu ý mà chuyên gia của chúng tôi dành cho các chủ đầu tư là:

Thứ nhất, cần khảo sát mặt bằng thi công để có phương án thích hợp, tối ưu cho việc vận chuyển vật liệu và thi công

Thứ hai, thiết kế và diện tích ngôi nhà cần đảm bảo cân đối với ngân sách đầu tư nhằm hạn chế những rủi ro không đáng có (bên cạnh chi phí nguyên vật liệu, nhân công còn nhiều các chi phí khác phát sinh trong quá trình thi công)

Thứ ba, mẫu nhà lắp ghép cần được lựa chọn dựa theo mục đích sử dụng ( tùy thuộc vào ứng dụng làm nhà ở, nhà trọ, studio hay homestay, chủ đầu tư nên xem xét kỹ lưỡng để quyết định kiểu dáng, mẫu mã phù hợp của ngôi nhà)

Thứ tư, lựa chọn nhà cung cấp vật liệu và đơn vị thi công uy tín, đây là hai yếu tố đặc biệt quan trọng tác động trực tiếp đến chất lượng và độ bền của công trình.

Thánh Khởi là đơn vị tiên phong trong lĩnh vực sản xuất nhà lắp ghép thông minh tại Việt Nam. Với nhiều năm kinh nghiệm trong ngành và quy trình thi công – bàn giao chuyên nghiệp, chúng tôi sẵn sàng đưa sản phẩm tới mọi địa chỉ trên toàn quốc với mức giá hợp lý kèm theo chế độ hậu mãi vô cùng chu đáo.

Vậy nếu có nhu cầu, xin hãy gọi ngay tới hotline của chúng tôi để được tư vấn ngay lập tức